Gyermeket nevelő családok lakhatási körülményei javítására hozta meg a kormány azt a döntést, hogy vissza nem térítendő támogatás formájában otthonuk felújítására nyújt a családoknak támogatást. A feltételek, a buktatókat, előnyöket, hátrányokat fogjuk végigvenni.
A lakásfelújítási támogatás a lakáson végzett építési tevékenységek befejezését és a számlák kifizetését követően 60 napon belül, de legkésőbb 2022. december 31-ig igényelhető. Több számla esetén az igénylési határidő számításánál a legutolsó kifizetési időpontot kell alapul venni
2021. február 1-től hatályos rendelkezés szerint otthonfelújítási kölcsön igénybevétele esetén a támogatás iránti kérelem 2021. március 1-jétől nyújtható be.
Nagyon kell figyelni arra, hogy amit fel szeretnénk újítani, az szerepel e a törvényben foglalt listában, valamint vállalkozóval kell csináltatnunk, annak megfelelő számlát kell kiadnia, tulajdonviszonyokat meg kell vizsgálni. Van e elegendő biztosítotti időnk és a határidőket kell észben tartani többek között
1. Milyen munkálatokra igényelhető a támogatás?
Az alábbi listát nagyon pontosan át kell tanulmányoznia minden támogatást igényelni szándékozónak, mert könnyen el lehet vele csúszni… Pl. beépíthető bútor vehető csak figyelembe, vagy pl. figyelni kell az azonos helyrajzi számra, ha esetleg kinti konyhát akarunk felújítani.
Az 518/2020. (XI. 25.) Korm. rendelet 6.§ értelmében felújítás az alábbiak, vagyis ezekre lehet igényelni a támogatást
„a) víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése vagy cseréje,
b) fürdőhelyiség, illetve WC létesítése olyan lakásban, amely nem rendelkezik ilyen helyiséggel,
c) fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is,
d) az épület külső festése, színezése, valamint szigetelése, utóbbinál, ideértve a lábazatszigetelést, a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat,
e) a külső nyílászáró cseréje, redőny, árnyékoló, spaletta, rovarháló, biztonsági rács felszerelése vagy cseréje, párkányok, küszöbök cseréje vagy felújítása,
f) tető cseréje, felújítása, szigetelése,
g) égéstermék-elvezető építése, korszerűsítése,
h) klímaberendezés beépítése, cseréje,
i) napkollektor, napelemes rendszer telepítése, cseréje,
j) belső tér felújítása, ideértve
ja) a lakás helyiségeinek belső fali, padló-, födém- vagy álmennyezeti burkolat cseréjét, felújítását, festését, tapétázását,
jb) a galériaépítést,
jc) a belső lépcső kialakítását és cseréjét,
jd) a szaniterek beépítését vagy cseréjét,
je) a villanykapcsolók és -dugaljak kialakítását és cseréjét,
jf) a belső nyílászárók, belső párkányok, küszöbök beépítését, cseréjét vagy felújítását,
jg) a lámpák vagy világítótestek beépítését vagy cseréjét,
k) a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található épület, nem lakás céljára szolgáló helyiség (így különösen: nyári konyha, mosókonyha, tároló) felújítása,
l) kerítés építése,
m) gépjárműtároló építése vagy nyitott gépkocsibeálló kialakítása,
n) terasz, loggia, erkély, előtető építése,
o) térburkolat készítése, cseréje,
p) télikert kialakítása,
q) – amennyiben az igénylő vagy gyermeke mozgáskorlátozott személynek minősül – a 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet 9. § (10) -ben meghatározott akadálymentesítési munkák,
r) alapozási szerkezet megerősítése, valamint
s) beépíthető bútor vagy konyhai gép beépítése, cseréje.
t) használati melegvíz rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is.”
2. Mely gyermek vehető figyelembe a támogatás igénylésekor?
- az igénylő magzata a várandósság betöltött 12. hetét követően,
- 25. életévét még be nem töltött vér szerinti vagy örökbefogadott gyermeke,
- 25. életévét már betöltött, de megváltozott munkaképességű személy,
- kiskorú rokona, ha a gyermek szüleinek halála miatt az igénylő a kirendelt gyámja;
3. Ki az igényelheti a lakásfelújítási támogatást?
Magyar állampolgár, valamint szabad mozgás és tartózkodás jogával rendelkező személyek beutazásáról és tartózkodásáról szóló törvény hatálya alá tartozó, a szabad mozgás és a három hónapot meghaladó tartózkodás jogát Magyarország területén gyakorló nagykorú, cselekvőképes természetes személy.
4. Milyen ingatlanra nyújtható be a támogatási kérelem?
Magyarország területén fekvő, az ingatlan-nyilvántartásban
- lakás
- lakóház fő rendeltetés szerinti jelleggel nyilvántartott ingatlan,
- tanya, vagy birtokközpont jogi jelleggel nyilvántartott ingatlan lakáscélú épületei.
5. A támogatás szempontjából ki a megváltozott munkaképességű és mozgáskorlátozott személy?
megváltozott munkaképességű személy:
- akinek a rehabilitációs hatóság komplex minősítése alapján egészségi állapota legfeljebb 50%-os mértékű,
- a rehabilitációs hatóság jogelődjei által végzett hatályos minősítés alapján egészségkárosodása legalább 50%-os mértékű,
- 2008.01.01-t megelőzően kiállított hatályos szakvéleménye szerint a munkaképességét legalább 67%-ban elvesztette,
- aki fogyatékossági támogatásban vagy vakok személyi járadékában részesül,
- aki után a lakásfelújítási támogatást igénylő gyermekek otthongondozási díjában részesül;
mozgáskorlátozott személy pedig:
- 141/2000. (VIII. 9.) Korm. rendelet 1. § (5) -ben meghatározott mozgásszervi fogyatékosnak vagy a 102/2011. (VI. 29.) Korm. rendelet 2. § a) -ban meghatározott súlyos mozgáskorlátozott személynek minősülő személy.
6. Az otthonfelújítási támogatás feltételei
- legalább egy gyermeket váró vagy nevelő igénylő, azonos lakóhellyel rendelkező házastársak vagy élettársak közösen, együttes igénylőként igényelhetik.
- a támogatást az igénylő – együttes igénylők összesen – egy alkalommal veheti igénybe.
- az igénylő – együttes igénylés esetén legalább az egyik igénylő – tb.biztosított, vagy 30 napnál nem régebbi okirattal igazolja, hogy kiegészítő tevékenységet folytató személynek minősül (30 napnál nem régebbi okirattal igazolja), és legalább 1 éve – egybefüggően legfeljebb 30 nap megszakítással – folyamatosan biztosítottként szerepel
- vagy felsőoktatási intézményben nappali rendszerű oktatás keretében tanulmányokat folytatott,
- vagy megállapított gyermekgondozási díjban részesült.
- Az igénylő valamennyi, vele azonos lakóhelyen élő gyermeke után együttesen jogosult. Ha a gyermeket a támogatás igénybevétele során már figyelembe vették, akkor egy újabb igénylés során már nem vehető ismételten figyelembe.
- az igénylő, illetve kiskorú gyermeke / együttes igénylés esetén az igénylők együtt, vagy kiskorú gyermekeik / a támogatással érintett lakásban együttesen legalább 50%-os mértékű, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdoni hányaddal rendelkeznek,
- az igénylő – együttes igénylés esetén mindkét fél –, valamint a támogatásra való jogosultságnál figyelembe vett valamennyi gyermeke a támogatással érintett lakásban legalább egy éve lakóhellyel rendelkezik, (kivéve: magzat és az egy évnél nem korábban született gyermek esetén, vagy ha a támogatással érintett lakás tulajdonjogának megszerzésére, vagy az igénylő, illetve kiskorú gyermekei tulajdonában lévő telken felépült lakás ingatlan-nyilvántartási bejegyzésére a támogatási kérelem benyújtását megelőző egy éven belül került sor.)
- az igénylőnek az állami adóhatóságnál nincs nyilvántartott köztartozása.
7. Mi a helyzet, ha a szülők lakóhelye nem azonos?
A fenti feltételeknek is megfelelő azon szülő jogosult, akinél legalább egy közös gyermek lakóhelye van, ha a másik szülőnél egyetlen közös gyermeknek sincs lakóhelye, vagy mindkét szülő a támogatási összeg 50%-os mértékére jogosult, amennyiben külön-külön mindkettejük lakóhelye megegyezik legalább az egyik gyermekük lakóhelyével. (a szülők le kell mondania a támogatás saját nevében történő igényléséről ebben az esetben) Ez nem vonatkozik arra a szülőre, akinek lakóhelyén másik, eltérő gyermeke is lakóhellyel rendelkezik, és e gyermek másik szülőjének a lakóhelye szintén velük azonos, vagy a lakóhelye eltérő, de nála egyetlen közös gyermeküknek sincsen lakóhelye.
8. Mi van akkor, ha egy adott lakásra már vettek fel támogatást?
Erre a lakásra támogatás nem igényelhető, kivéve,
- a korábbi igénylő az igénylése időpontjában meglévő tulajdoni hányadát teljes mértékben elidegenítette, akkor a korábban már támogatással érintett lakásra újabb igénylő részéről ismételten igényelhető a támogatás
- feltéve, hogy az újabb igénylő a korábbi igénylőnek nem hozzátartozója.
9. Mekkora a támogatás mértéke?
A támogatás összege a számlával igazolt felújítási költségek 50%-a, de legfeljebb 3 000 000 forint.
10. Milyen számla fogadható el?
Az építési tevékenységek teljesítését igazoló számlaként
- az igénylő saját nevére szóló,
- ÁFA tv. hatálya alá tartozó termékértékesítésről, illetve szolgáltatásnyújtásról,
- a felújítással kapcsolatos tervezési, építési, szerelési munkálatok tekintetében egy vagy több, a vállalkozási szerződés/ek szerinti vállalkozó által
kiállított olyan számla fogadható el, amelyről a vállalkozó az ÁFA tv. 10. mell.1. pontja szerinti adatszolgáltatási kötelezettségét teljesítette.
A támogatás az 5%-os általános forgalmi adó mértékkel kiállított számla vonatkozásában nem vehető igénybe.
A támogatás összegében az anyagköltség, illetve a vállalkozói díj 50-50%-os arányban szerepelhet. Vagyis, nem fogja megkapni a támogatást, ha a számlán csak anyagköltség szerepel. A vállalkozónak a támogatás igényléshez megfelelő számlát kell kiadnia, különben ugrik a támogatás.
A vállalkozó az igénylőnek nem lehet közeli hozzátartozója vagy élettársa, vagy gazdálkodó szervezet esetében az igénylő vagy az igénylő közeli hozzátartozója vagy élettársa annak nem tagja, munkavállalója vagy vezető tisztségviselője.
Nem fogadható el az olyan számla, amelyet a CSOK kapcsán már elszámolt.
Napelemes rendszer telepítését vagy cseréjét igazoló számla esetén az anyagköltség és kapcsolódó vállalkozói díj összesen nem haladhatja meg a br. 450 000 Ft/kWp összeget.
A 2021. január 1. napját követően megkötött vállalkozási szerződés alapján megkezdett, a lakáson végzett felújítás befejezését és a számlák kifizetését követően igényelhető a támogatás.
A támogatás iránti kérelmeket a Kincstár a hozzá történő beérkezés időpontját követően – a beérkezés sorrendjében – 30 napon belül bírálja el. (1x lehet kiadni hiánypótlást, mely max. 30 nap lehet, de nem számít bele az elbírálási időbe)
11. Hogyan ellenőrzik a felújítási munkákat?
A Kincstár, legkésőbb a támogatás folyósítását követő 180. napig jogosult a lakás fekvése szerint illetékes Kormányhivatal bevonásával helyszíni ellenőrzést tartani.
Ha a Kincstár megállapítja, hogy az igénylő jogosulatlanul vette igénybe a támogatást, akkor felszólítja az államháztartásról szóló törvény szerinti, kamattal növelt összegben történő visszafizetésre.
12. Milyen iratok, nyomtatványok kellenek?
Kérelem, vállalkozási szerződés minta, számla összesítő mind egy helyen, ide kattintva érhető el:
http://www.allamkincstar.gov.hu/hu/lakossagi-ugyfelek/kerelem-benyujtasanak-nyomtatvanyai
- 1. sz. és 3. sz: minden igénylőnek kitöltendő;
- 2. sz csak a házastársak, élettársak együttes igénylése esetén;
- 4. sz. nyilatkozatot pedig ha külön élnek a szülők
Mindezeken kívül még további dokumentumokat kell csatolni, melyek igénylőnként eltérőek lehetnek, és melyek az 518/2020. (XI. 25.) Korm. rendelet 9. § (3) bekezdésében vannak felsorolva részletesen, illetve ezt a listát a kitöltendő kérelem F blokkja is tartalmazza. A kérelemhez tartozik egy kitöltési útmutató is.
Vélemény, hozzászólás?